Stima costi
Quanto costa il notaio per una donazione
Onorario del notaio, imposta di donazione e imposte sull'immobile: stima quanto costa una donazione.
La donazione trasferisce un bene a titolo gratuito con atto pubblico davanti al notaio. Il costo dipende da tre fattori: l'onorario del notaio, l'imposta di donazione (dovuta solo oltre una franchigia che varia con il grado di parentela) e, se si dona un immobile, le imposte ipotecaria e catastale. Per le donazioni in famiglia entro la franchigia l'imposta di donazione non è dovuta: il costo è soprattutto onorario e imposte sull'immobile. Questo strumento ne stima il totale come intervallo, scomposto voce per voce. Per gli immobili la base imponibile è il valore catastale.
Costo totale stimato
7450 € – 9200 €
Valore tipico 8150 €
Stima indicativa, non un preventivo. Importi variabili per Comune.
Da sapere
- L'imposta di donazione è dovuta solo sulla parte che supera la franchigia: 1.000.000 € per coniuge, figli e genitori (4%); 100.000 € per fratelli e sorelle (6%). Per gli altri parenti fino al 4° grado l'aliquota è 6% senza franchigia, per i non parenti 8%.
- Per i beneficiari con handicap grave (L. 104) la franchigia è elevata a 1.500.000 €.
- Per gli immobili la base imponibile delle imposte è il valore catastale; per la prima casa di chi riceve, ipotecaria e catastale sono fisse a 200 € ciascuna.
- La donazione di immobili può essere contestata dagli eredi legittimari e creare difficoltà nella futura rivendita: valuta sempre con il notaio.
Fonti e basi della stima: Imposta di donazione: aliquote 4%/6%/8% e franchigie (TUS, D.Lgs. 346/1990). · Imposte ipotecaria 2% e catastale 1% sugli immobili, fisse a 200 € per la prima casa. · Onorari notarili orientativi di mercato 2026.
Domande frequenti