Acquisto casa
Spese notarili acquisto casa
Onorario del notaio e tutte le imposte in un unico calcolo. Prima o seconda casa, con o senza mutuo.
Dati dell'acquisto
Onorario del notaio + imposte, in base al tipo di immobile e di venditore
Se lo lasci vuoto l'imposta di registro è stimata sul prezzo. Con il regime prezzo-valore l'imposta si calcola sul valore catastale, quasi sempre più basso.
Totale spese acquisto
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Cosa comprendono le spese notarili
Quando compri casa, l'importo che versi al notaio è la somma di tre componenti molto diverse: il suo onorario professionale (l'unica parte che resta al notaio, con IVA 22%), le imposte sull'acquisto che il notaio incassa e versa allo Stato per tuo conto, e le spese vive (visure, bolli, trascrizioni). Spesso si attribuisce al notaio un costo che in realtà è quasi tutto tasse.
Le imposte sulla prima e sulla seconda casa
| Imposta | Prima casa (privato) | Seconda casa (privato) |
|---|---|---|
| Imposta di registro | 2% sul valore catastale | 9% sul valore catastale |
| Imposta ipotecaria | 50 € fissi | 50 € fissi |
| Imposta catastale | 50 € fissi | 50 € fissi |
Acquistando da impresa entro 5 anni dalla fine lavori si applica invece l'IVA (4% prima casa, 10% seconda) e le tre imposte diventano fisse a 200 € ciascuna. Per il dettaglio voce per voce con esempi leggi la guida quanto costa il notaio per la prima casa.
Il regime prezzo-valore conviene
Per gli immobili residenziali acquistati da privati, hai diritto a tassare l'imposta di registro sul valore catastale (rendita rivalutata), quasi sempre molto più basso del prezzo reale. Ricordalo al notaio: è un risparmio significativo.
Vuoi stimare anche il solo onorario per altri atti (mutuo, donazione, successione)? Usa il calcolatore della parcella del notaio.
Domande frequenti