Quanto costa un geometra nel 2026: tariffe per pratiche, perizie e DL
Dalla pratica catastale alla direzione lavori: quanto costa il geometra e da cosa dipende la sua parcella.
Aggiornato il 11 giugno 2026
Il geometra è il professionista a cui ci si rivolge più spesso per pratiche edilizie, accatastamenti, perizie e direzione lavori di interventi residenziali. Ma quanto costa un geometra nel 2026? Come per le altre professioni tecniche, le tariffe fisse sono state abolite e il compenso è liberamente concordato. Esistono però percentuali orientative (storicamente legate alle tabelle del Consiglio Nazionale Geometri) che permettono di stimare la parcella in base al valore dell'opera.
Per una stima immediata sul tuo intervento, usa il calcolatore della parcella del geometra.
Come si calcola la parcella del geometra
Il metodo più diffuso parte dal valore dell'opera (o dell'immobile) e applica una percentuale che dipende dal tipo di prestazione, corretta da un grado di complessità e da un coefficiente legato all'urgenza. Al compenso così ottenuto si aggiungono il contributo CIPAG al 5% (la cassa previdenziale dei geometri) e l'IVA al 22%.
| Prestazione | Percentuale indicativa sul valore |
|---|---|
| Pratiche catastali | ≈ 2% |
| Progettazione edilizia | ≈ 6% |
| Direzione Lavori | ≈ 3,5% |
| Perizia e stima | ≈ 2,5% |
| Frazionamento | ≈ 1,5% |
| Compravendita immobiliare (assistenza) | ≈ 1% |
Quanto costa un geometra per le prestazioni più richieste
Pratica catastale (DOCFA, voltura, accatastamento)
Per un semplice accatastamento o una variazione DOCFA su un'unità residenziale, il costo del geometra si colloca tipicamente tra 300 e 800 € a seconda della complessità, oltre ai diritti catastali. Per immobili di valore elevato la parcella cresce con la percentuale indicativa.
Perizia e stima immobiliare
Una perizia di stima per un appartamento ha un costo indicativo tra 300 e 700 €, in funzione del valore e della finalità (compravendita, successione, contenzioso). Con il metodo percentuale, su un immobile da 200.000 € la stima orientativa è di circa 2,5% × grado di complessità.
Direzione lavori di una ristrutturazione
Per la direzione lavori di una ristrutturazione del valore di 80.000 €, applicando il 3,5% con grado 0,85, il compenso base orientativo è di circa 2.380 €, a cui aggiungere CIPAG 5% e IVA 22%. Il calcolatore geometra ti dà il dettaglio in tempo reale.
Pratiche edilizie: occhio agli oneri comunali
Il compenso del geometra non include gli oneri di urbanizzazione, i diritti di segreteria comunali e le marche da bollo, che variano da Comune a Comune e vanno aggiunti al preventivo.
Esempio: progettazione edilizia di una nuova unità
Per la progettazione edilizia di un intervento da 120.000 €, applicando il 6% con grado di complessità 0,85 e coefficiente normale, il compenso base è di circa 6.120 €. Aggiungendo CIPAG 5% (≈ 306 €) e IVA 22% si arriva a un totale indicativo di circa 7.840 €.
Calcola la parcella del geometra sul tuo intervento
Calcola la parcella del geometra