CNGeGL · DM 140/2012
Perizia e stima
perizia tecnica asseverata e stima di immobili, aree e opere civili. Contributo CIPAG 5% + IVA 22%.
Parametri del calcolo
Percentuali indicative CNGeGL — tabelle orientative + DM 140/2012
Totale parcella
—
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Come si calcola la parcella per una perizia di stima
La parcella del geometra per una perizia di stima si ottiene applicando una percentuale indicativa del 2,5% sul valore dell'immobile o del bene stimato, modulata dal grado di complessità (G) e dal coefficiente di urgenza (K). Al compenso base si aggiungono il contributo CIPAG 5% e l'IVA 22%. Le percentuali derivano dalle tabelle orientative CNGeGL: dal DM 140/2012 non esistono più tariffe minime obbligatorie e il compenso è liberamente concordato.
Esempio: per la perizia di un appartamento del valore di 200.000 €, con grado di complessità 0,85 e coefficiente normale, il compenso base orientativo è di circa 4.250 € (200.000 × 0,85 × 2,5%); aggiungendo CIPAG 5% e IVA 22% si arriva a un totale indicativo di circa 5.444 €. Inserisci i tuoi dati nel calcolatore qui sopra per il dettaglio in tempo reale.
Quando serve la perizia asseverata del geometra
La perizia diventa asseverata (giurata) quando il geometra ne giura la veridicità davanti a un pubblico ufficiale. È richiesta soprattutto in questi casi:
- Successioni e divisioni ereditarie: per determinare il valore dei beni da dividere o dichiarare.
- Mutui e pratiche bancarie: la banca richiede la stima del valore dell'immobile posto a garanzia.
- Contenziosi civili e separazioni: per quantificare il valore di un bene conteso.
- Compravendite immobiliari: per definire un prezzo congruo e verificare la conformità.
Asseverazione e oneri esclusi
Il compenso della perizia non comprende le marche da bollo e i diritti per il giuramento in tribunale o davanti al notaio, né eventuali visure ipotecarie e catastali, che vanno aggiunti al preventivo.
Domande frequenti