Quanto costa un architetto o ingegnere per una ristrutturazione
Progettazione, direzione lavori e sicurezza: quanto incide la parcella del tecnico sul costo di una ristrutturazione.
Aggiornato il 11 giugno 2026
Quando si pianifica una ristrutturazione, una delle voci da preventivare è il compenso del tecnico — architetto o ingegnere — che firma il progetto e segue i lavori. Quanto costa un architetto per una ristrutturazione? Il riferimento principale è il DM 140/2012, che fornisce i parametri per la liquidazione dei compensi delle professioni tecniche. Vediamo come si calcola e quanto incide realmente sul budget complessivo.
Per una stima immediata sul tuo intervento, usa il calcolatore della parcella dell'ingegnere/architetto.
La formula DM 140/2012
Il compenso base si calcola con la formula P = V × G × Q × percentuale, dove:
- V è il valore dell'opera (l'importo dei lavori).
- G è il grado di complessità, da 0,50 (opere semplici e ripetitive) a 1,00 (opere complesse o innovative).
- Q è il coefficiente di urgenza: 1,00 per prestazioni ordinarie, 1,15 urgenti, 0,85 dilazionate.
- percentuale varia per tipo di prestazione: progettazione architettonica ≈ 8%, direzione lavori ≈ 5%, coordinamento sicurezza ≈ 2%, collaudo ≈ 1,5%.
Al compenso base si aggiungono il contributo INARCASSA 4% (la cassa di ingegneri e architetti) e l'IVA 22%.
| Prestazione | Percentuale indicativa |
|---|---|
| Progettazione architettonica | ≈ 8% |
| Direzione Lavori | ≈ 5% |
| Perizia | ≈ 3,5% |
| Rilievo | ≈ 3% |
| Coordinatore sicurezza | ≈ 2% |
| Collaudo statico | ≈ 1,5% |
Esempio: ristrutturazione completa da 100.000 €
Ipotizziamo una ristrutturazione del valore di 100.000 €, con grado di complessità 0,85 e urgenza normale. Ecco il compenso base indicativo per le prestazioni tipiche:
| Prestazione | Calcolo | Compenso base |
|---|---|---|
| Progettazione | 100.000 × 0,85 × 8% | ≈ 6.800 € |
| Direzione Lavori | 100.000 × 0,85 × 5% | ≈ 4.250 € |
| Coordinatore sicurezza | 100.000 × 0,85 × 2% | ≈ 1.700 € |
Se affidi allo stesso tecnico progetto, direzione lavori e sicurezza, il compenso base complessivo è di circa 12.750 €; aggiungendo INARCASSA 4% e IVA 22% il totale sale a circa 16.180 €. In pratica, per una ristrutturazione di medie dimensioni la parcella tecnica incide spesso tra il 10% e il 15% del valore dei lavori.
Progettazione e DL: pacchetto o separati?
Affidare progettazione, direzione lavori e sicurezza a un unico professionista in genere costa meno della somma di incarichi separati e garantisce continuità. Valuta però sempre il preventivo dettagliato per singola prestazione.
Quando servono ingegnere e architetto
Architetto e ingegnere hanno competenze in parte sovrapposte: entrambi possono progettare e dirigere lavori edilizi. L'ingegnere è indicato quando servono calcoli strutturali (cemento armato, acciaio), il collaudo statico o opere impiantistiche complesse; l'architetto è il riferimento per la progettazione architettonica e gli aspetti distributivi ed estetici. Per molte ristrutturazioni le due figure collaborano.
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