Question 1

Perché serve un geometra per comprare casa?

Accepted Answer

Il geometra verifica la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, confronta lo stato di fatto con gli atti depositati, rileva eventuali abusi edilizi e redige la relazione tecnica integrata richiesta dal notaio per il rogito.

Question 2

Quanto costa la due diligence immobiliare di un geometra?

Accepted Answer

Il compenso per l'assistenza tecnica in compravendita è indicativamente l'1% del valore dell'immobile. Include: visura catastale, visura ipotecaria, sopralluogo, verifica conformità, relazione tecnica di compravendita.

Question 3

Cos'è la conformità urbanistica e catastale?

Accepted Answer

La conformità urbanistica verifica che l'immobile corrisponda agli atti depositati in Comune. La conformità catastale verifica che la planimetria catastale rispecchi lo stato dei luoghi. Entrambe sono obbligatorie per la validità dell'atto di compravendita (L. 122/2010).

Compravendita immobiliare

Parametri del calcolo