Stima costi
Quanto costa un frazionamento
Compenso del geometra, tributi catastali e pratiche: stima il costo per frazionare un terreno in più lotti.
Il frazionamento divide una particella in due o più lotti catastali distinti, ad esempio per vendere una porzione di terreno o per separare proprietà. La pratica è redatta da un geometra con il software PREGEO e approvata dall'Agenzia delle Entrate. Il costo dipende dalla natura del terreno (edificabile o agricolo), dalla superficie e dal numero di lotti da ricavare. Questo strumento stima il costo totale come intervallo, scomposto tra compenso tecnico, tributi catastali ed eventuali pratiche. Gli importi sono indicativi e variano in base alla zona e alla complessità del rilievo.
Costo totale stimato
810 € – 2850 €
Valore tipico 1470 €
Stima indicativa, non un preventivo. Importi variabili per Comune.
Da sapere
- Il frazionamento di terreni edificabili può richiedere l'autorizzazione comunale; quello di terreni agricoli è in genere una pratica solo catastale.
- Per i fabbricati la procedura corrispondente è il frazionamento catastale tramite DOCFA.
- Gli importi non comprendono eventuali oneri di urbanizzazione, spese notarili per la vendita dei lotti e l'IVA.
Fonti e basi della stima: Percentuali e minimi orientativi CNGeGL per il frazionamento. · Tributi catastali e diritti PREGEO di riferimento.
Domande frequenti